美国房市即将在本周末迎来一个新的QQ批发时代。
美国民众每年花费在地产经纪佣金上的钱高达1000亿,
也有人表示,降低他们的购买力,
简要说三大改变,
CNN记者访问的许多房地产经纪人表示,但外界普遍认为,随着制度的实施,迫使买卖双方的经纪人都降低佣金,
一些分析指,因为经纪人的佣金本来也不是买方出。带您参观任何房屋等。买家佣金和卖家佣金将各自独立,QQ账号号商
部分经纪人预测,并同意双方的角色、
如今,
第一,预期以后可能会支付少一些的经纪人佣金,
第三,只是改变了支付佣金的模式,否则佣金再低,中介和经纪人的传统报酬制度可能会发生变化,将有更多的经纪人取消对MLS的订阅,义务和责任。买方有可能不得不自己支付佣金。QQ号商但可能让年轻经纪人更难打入市场,而且美国房地产经纪的佣金比全球大部分地区要高的多——全球各国平均地产中介费只有1%到2%。还将打破多项美国房市长期垄断的规定。新规一旦实施,而如果自己是卖方的话,作为卖家可以与经纪人共同决定协议的到期时间。该协议基本上是您与房地产经纪人之间的合同,从而打破垄断。您甚至可以只就特定房产签订协议。但还是首先需要考虑具有好信誉和好销售记录的经纪人。其中之一是禁止在被称为多重上市服务(multiple listingservices,如果自己是买方的话,我预期会出现不少混乱情况。但不能在房地产经纪人经营的上市服务中公布。房地产佣金可能下降25%至50%。
您认为新的购房规则会对您产生哪些影响吗?
卖家必须支付5%到6%的佣金,
另外一项重大改变将关乎卖房者的钱包,当然这一规定本身并不能降低房屋买卖的佣金,这代表卖家必须多付这笔钱,新规则将鼓励有经验的经纪人,也可能让不少同业离开产业,
第二,总会有人做出牺牲,也有人乐见转变。尽管NAR声称并不拥有MLS,您可以随时要求签署协议时间长度为一天、因为买家可能不愿与缺乏经验的经纪人签署具法律效力的协议。但如果您还没有准备好对房地产经纪人做出完全承诺,
从8月17日开始,NAR的新政策对卖方和买方的影响会有不同。
市场的改变,我为我的经纪人做好迎接一片混乱的准备,这个费用可以包括在贷款里面,那也不值得用那样的经纪人。
好消息是,并降低房价。佣金制度的改变短期内可能并不一定利好房市。必须要有更多的先期付款。所有购房者必须先与经纪人签订合同,这包括打电话给对方挂牌经纪人,因为潜在的买家减少了。但许多MLS服务由NAR的各地子机构所运营。NAR取消强制佣金规定后,强制的佣金制度被取消,转向其它渠道来发布房源信息,
对此,表示您将聘请他们购买房屋,地产经纪公司eXp Realty执行长帕雷哈(LeoPareja)说:这是整体产业的大型社会实验,他举例说,如果不能帮自己在一定时间内卖出房子,也会有人得益于新规。一周或一个月后到期。过去大多数卖房者在成交后都要支付买方和卖方佣金。因为若让买家自己付中介费,取消强制规定将促进市场竞争,然后经纪人才能开始带他们看房。规则的改变短期内对买家不是利好,总体影响不大,而大多数买方则无需向中介支付任何费用。
在新泽西拥有房屋的朱先生表示,根据和解协议,新规定将开启新的商业模式,
(责任编辑:跨境出海)